Статистические данные рынка недвижимости говорят о следующем: цены на жилплощадь снижаются примерно на 0,3-0,5% в месяц, что зависит от сегмента жилого фонда и района города. А в прошлом году с января по апрель цены росли примерно с такой же скоростью. В то время все думали, что минимум мы уже прошли, и снова цены направляется вверх. Но затем тенденция изменилась. Примечательно, что ставки на депозиты также немного снижаются, ситуация на рынке ценных бумаг не совсем понятная, постоянно слышатся высказывания и девальвации гривны, «шаткости» евро и доллара. Но не будем сгущать краски.
А вот на рынке коммерческой недвижимости картина кардинально другая. Наблюдается активность инвесторов, потихоньку растут цены в течение года. Появляются предпосылки для разворота рынка в сторону роста цен. Понятное дело, что ситуация в нашей стране зависит и от состояния мировой экономики, условий кредитования, развития ипотечной сферы, уровня зарплат, политической обстановки и темпов развития нашей экономики в целом. Оптимисты сейчас могут сделать вывод, что пришло время начинать инвестировать в недвижимость.
Давайте рассмотрим в качестве примера, если купить квартиру в Киев с целью последующей сдачи. Сейчас квартира в центре на 50-60 кв. м с учетом затрат на ремонт можно купить за 200-240 тыс. $. Сдавать в аренду такое жилье можно где-то за 1100$ - 1500$ в месяц, возьмем среднее значение – 1300. За год доход составит 15600$. Если вычесть 20% (различные мелкие расходы и налоги), то остается 12480$, около 5-6% в год. Для кризисного времени не так уж и мало, если учесть риски и время, которые Вы будете вкладывать в такой бизнес. А когда начнется рост цен, то можно смело прибавить еще минимум 10-15% в год! Подробнее советуем узнать на сайте http://rieltor.ua/flats-sale/
